Zajišťujeme správu domů pro SVJ, BD, podílové vlastníky a jiné soukromé domy.
Správa bytů
- odměnu za zajištění správy domů dle rozsahu činnosti pro jednotlivé SVJ, BD, podílové vlastníky či jiné soukromé domy účtujeme ve výši od 150,- Kč za bytovou jednotu měsíčně (popř. nebytovou jednotku)
- zajišťování provozu a oprav společných částí domu
- vedení operativní evidence jednotlivých bytů a nebytových prostor
- vedení technické evidence domů, bytů a nebytových prostor
- zajištění dodávek tepla, TUV, SV vč. odvodu odpadních vod, elektrické energie, plynu pro dům (uzavření smluv s jednotlivými dodavateli energií dle příkazní smlouvy)
- vedení seznamu dlužníků a rozesílání upomínek včetně oznámení zástupci domu
- zajišťování plateb měsíčních záloh a příspěvků do fondu oprav prostřednictvím SIPO od jednotlivých uživatelů
- na základě požadavku jednotlivých vlastníků bytů zajišťujeme platby místního poplatku za komunální odpad prostřednictvím naší realitní kanceláře
- provádění změn plateb měsíčních záloh a příspěvků do fondu oprav prostřednictvím SIPO při prodeji bytů, změně počtu osob v bytě, výše tvorby FO apod. na základě požadavku vlastníka bytu (zástupce domu)
- převádění vybrané částky do fondu oprav od jednotlivých vlastníků na účet domu nejpozději do 25. dne následujícího kalendářního měsíce
- provádění ročního vyúčtování záloh na služby spojených s bydlením dle platných předpisů
- možnost obsluhy bankovního účtu SVJ (BD) na základě požadavku zástupce SVJ (BD)
- vedení evidence všech pravidelných revizí vyhrazených technických zařízení, zasílání upozornění na termíny jednotlivých revizí, kontrol a cejchování měřidel, na požádání domu zabezpečovat revize a cejchování měřidel
- zajištění porevizních oprav v rozsahu dle požadavku domu
- zajištění servisu výtahů vč. kontrol, revizí a inspekčních prohlídek
- zajištění pravidelných kontrol a čištění spalinových cest komínů na tuhá i plynová paliva
- možnost vedení účetnictví dle platných předpisů na požádání domu včetně zpracování účetní závěrky a zaslání na krajský soud za úhradu – samostatná fakturace mimo správní poplatek
- bezplatné zajištění havarijní služby – nepřetržitý provoz havarijní služby v oborech elektro, voda, topení, plyn a střechy (dojezd do 2 hodin od nahlášení havárie)
- možnost zajišťování veškerých GO střech, balkonů, zateplování apod.
- možnost zajišťovat drobné opravy zednické, instalatérské, elektrikářské, klempířské apod.
- možnost vedení veškerých příjmu a výdajů na samostatném účtu domu
- uzavření příkazní smlouvy na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou
- na veškeré práce prováděné naší stavební firmou (ve vazbě na správu bytů) poskytujeme slevu 10% na práci i materiál (mimo práce prováděné na základě předem dohodnuté cenové nabídky)
- možnost provádění investičních prací s možným odkladem plateb
- bezplatný servis řešení stavebních problémů a navržení postupů realizace
- garantujeme – vstřícnost, spolehlivost a profesionalitu jak ve správě, tak v údržbě Vašeho domu